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旅顺口区人民政府办公室关于印发旅顺口区社会投资类住宅、商业服务业建设项目审批制度实施意见的通知

[发布日期]2020 -09 -22     

彩神-网址经济技术开发区管委会,太阳沟文化产业园区管委会,各街道办事处,区政府各部门,驻区中省市直单位:

《旅顺口区社会投资类住宅、商业服务业建设项目审批制度实施意见》业经区政府常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻落实。

彩神-网址大连市旅顺口区人民政府办公室

2020年4月30日

旅顺口区社会投资类住宅商业服务业建设项目审批制度实施意见

彩神-网址为进一步优化我区社会投资类住宅、商业服务业建设项目审批流程,提高行政审批效率,营造更加良好的行政审批环境,特制定本实施意见。

一、适用范围

在旅顺口区落户并注册、符合我区产业政策的社会投资类住宅、商业服务业建设项目。

二、工作目标

彩神-网址各审批部门通过“优化流程,压缩时限,并联审批,主动辅导”的服务模式,确保摘牌后15-28个工作日内取得施工许可证,实现社会投资类住宅、商业服务业建设项目早落地。

彩神-网址三、主要审批服务流程、事项及时限

彩神-网址按审批服务流程确认各责任单位审批服务事项及审批服务时限如下:

1.项目单位摘牌后,自然资源份局组织签订土地出让合同,办理国有建设用地使用权批复。(1个工作日)

2.土地储备整理分中心办理不动产登记手续。(5个工作日,施工许可证办理前完成即可,不计入整体时限)

3.发改局对固定资产投资建设项目进行备案(1-2个工作日)。项目单位同步准备详规方案、环评报告、水土保持方案、节能审查报告。

彩神-网址4.自然资源分局审查详规方案,出具《详规总平面图》(5个工作日)。生态环境分局审查环评报告(15个工作日,受理时间以报送时间为准,非其他环节前置条件,不计入整体时限);发改局审查节能报告(3个工作日,受理时间以专家出具报告时间为准,施工许可证办理前完成即可,不计入整体时限)。

彩神-网址5.项目单位准备建筑设计方案、地震安全性评价报告。

6.自然资源分局办理用地许可,核发《建设用地规划许可证》;农业农村局审核水土保持方案,核发《水土保持方案批复》;应急中心审查抗震情况,核发《抗震设防备案意见书》;住建局开展人防审查,出具《人防审核意见》。(并联审批:1-5个工作日)

7.自然资源分局审查建筑设计方案,核发《建筑设计方案审查意见》(1-5个工作日)。项目单位缴纳前期基础设施配套费。

8.自然资源分局开展工程许可审批,核发《建设工程规划许可证》。(1-5个工作日)

彩神-网址9.项目单位制作、审核施工图,办理《施工图审查合格证》;制作勘察设计图,待建筑招投标时使用。城建中心对勘察、设计、施工、监理直接发包备案。住建局核发《人防工程批准书》、《建设工程消防设计审查意见书》。(并联审批:2个工作日)

10.城建中心办理《施工许可证》。(3个工作日)

四、工作要求

(一)强化组织领导

各部门、各单位要按照本实施意见的要求,及时制定出台可操作的具体实施计划和工作方案,全面贯彻落实各项改革措施,切实承担本部门的改革任务,确保各项任务落到实处。

(二)强调主动服务

各部门、各单位要构建行政审批主动引领机制。区营商环境建设局要指定专人做好总协调及培训指导工作;各部门、各单位要杜绝被动审批服务,要指定专人负责项目的流程引领工作、主动服务工作,保证在本承诺时限内完成审批;经济技术开发区管委会,各街道办事处要强化作为项目主要代办人的服务意识,指定专人,及时、主动与各行政审批部门对接,协调解决审批过程中遇到的困难和问题。

各部门、各单位在可能进行预审批的情况下,要尽可能创造条件开展预审批。

(三)加强监督考核

彩神-网址区委、区政府将对有关部门审批服务工作进行督查,跟踪任务落实情况,并将各部门及责任单位的工作落实情况纳入年度绩效考核内容;对于服务不主动、工作推进不力、超审批时限、影响投资项目审批进程的,要依法依规严肃问责。

(四)做好宣传引导

各部门、各单位要通过多种形式及时宣传本实施意见相关工作措施,促进社会公众的了解和使用,为建设项目更快更好落地营造良好的审批环境。

彩神-网址附件:社会投资类住宅、商业服务业建设项目审批流程图

旅政办发〔2020〕10号旅顺口区人民政府办公室关于印发旅顺口区社会投资类住宅、商业服务业建设项目审批制度实施意见的通知的附件.doc

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